据调查机构称，8月份房价以2009年以来的最快速度下跌。
但英国皇家特许测量师学会(Rics)补充称，在租赁行业，需求和供应之间的“巨大差距”推高了租金。
根据Rics的数据，68%的房地产专业人士表示房价下跌而不是上涨，这是自2009年以来最负面的数据，这表明了高抵押贷款利率的影响。
新买家询盘在本月也进一步下降，47%的专业人士报告新询盘数量下降而非上升，与上月45%的比例相比进一步恶化。
Rics表示，新的销售指示和新达成的销售协议也有所减少。
销售市场需求疲软的另一面是租赁需求的持续强劲。在Rics的租金预期指标中，可以清楚地看到与租金供应之间的巨大差距
47%的调查人员报告销售额下降而不是上升，这是自冠状病毒大流行最严重以来的最低水平。
报告补充称，展望未来，近期销售预期依然低迷。
与房屋销售市场形成对比的是，8月份租户对房屋出租的需求依然强劲，47%的专业人士表示需求有所增长。
在供需失衡的迹象中，新房东的指示减少了，20%的专业人士认为减少了。
Rics表示，鉴于这种不匹配，60%的受访者预计未来三个月租金将上涨。
Rics首席经济学家Simon Rubinsohn表示:“Rics成员的最新一轮反馈继续指向低迷的房地产市场，几乎没有迹象表明前景会有所缓解。
“在经济不确定和抵押贷款融资成本高企的背景下，买家的询价仍面临压力。
在美国许多地区，负担能力指标仍然捉襟襟肘
“与此同时，价格继续下滑，尽管迄今为止相对温和的下跌需要放在大流行期间记录的大幅上涨的背景下看待。至关重要的是，该国许多地区的负担能力指标仍然捉襟危肘。
“销售市场需求疲软的另一面是租赁需求的持续强劲。
“租赁供应的巨大缺口在Rics租金预期指标中清晰可见，该指标仍接近历史最高水平。
“来自撰稿人的坊间评论称，房东正在离开该行业，这表明租户面临的充满挑战的环境不太可能很快得到改善。”
这项研究是作为房地产网站Zoopla的一份独立报告发布的，该报告发现，租金负担能力(即支付平均租金所需的总收入比例)达到了10年来的最低水平，为28.4%。
租赁行业陷入了看似无止境的低供给和旺盛需求的循环之中。越来越多的租房者希望分享住宿，这可能会很好地支持到2024年的租金增长，而租房短缺的现象还看不到尽头
该网站称，相比之下，过去10年的平均增长率为27.2%，这是由于新出租房屋的租金增长继续超过英国的工资增长。
Zoopla的数据显示，如今的年租金平均比三年前高出2772英镑。
执行董事理查德·唐纳说:“租赁行业陷入了一个看似无止境的低供应和旺盛需求的循环中……越来越多的租房者希望分享住宿，这可能会很好地支持到2024年的租金增长，而租房短缺的现象还看不到尽头。”
