首次购房者的平均年龄迅速增长，这加剧了人们的担忧，即更多的人将被排除在住房市场之外，并在退休后支付租金。
尽管至少在过去20年里，全国范围内的购房年龄一直在上升，但首次购房者年龄的增长，尤其是悉尼和墨尔本，让专家们感到担忧。
数字数据分析公司(Digital Data Analytics)的数据显示，悉尼和墨尔本的首次购房者平均年龄在35岁左右。2004年，他们都是25岁左右。典型的抵押贷款期限是20年;现在是30年，还有35年甚至40年的期限。
社会研究员、麦克林德尔研究公司的创始人马克·麦克林德尔说，虽然年轻人拥有住房的愿望仍然强烈，但对许多人来说，将这一愿望变为现实将是困难的。
麦克林德尔说，例如，悉尼的普通双收入家庭很难开始，这就是为什么我们看到越来越多的父母伸出援手。
他说，那些幸运地从父母那里得到帮助的人最有可能在30多岁，因为大多数父母可能要到60多岁才能提供帮助。
哈里森·坎纳(Harrison Khannah)希望扭转这一趋势。这位24岁的软件工程师受够了为别人还房贷，自从五年前离开家以来，他不得不搬了四次家。
他想留在悉尼内西区，在那里租房。考虑到抵押贷款的规模和他将要承担的还款，他准备做出牺牲。他几乎总是参加开放日活动的最年轻的人，很多人都是30多岁。
他说，房地产经纪人更习惯于与年龄较大的潜在首次购房者打交道，他们有时不把坎纳当回事，而是用高人一等的口气跟他说话。如果房价稳定，租金不上涨，他可能会等待更长时间。
“我想在房价涨得更高之前抢个地方;我觉得这是机不可失，时不再来。”
尽管越来越多的父母帮助他们的孩子进入市场，以及各州和联邦**的首次购房者激励措施，但首次购房者年龄的上升趋势仍在继续。
其中一个主要驱动因素是房价的快速增长。
CoreLogic的数据显示，房价处于第25百分位，低于这一百分位的房价是大多数首次购房者购房价格中最低的四分之一。
今年1月，悉尼第25百分位的房价为82.1万澳元，而20年前的房价为35.6万澳元。在墨尔本，25%的房屋价格为60.4万美元，而20年前的价格为24.2万美元。
这些是名义价格，但考虑到通货膨胀后的涨幅仍然很大。随着房价上涨和房租上涨，首次购房者不得不存下更多的存款。
然而，My Housing Market首席经济学家安德鲁?威尔逊(Andrew Wilson)表示，除了价格上涨之外，还有其他因素推动了首次购房者年龄较大的趋势。威尔逊说，接受高等教育的人越来越多，结婚年龄也越来越晚，这很重要，因为在悉尼或墨尔本，通常需要两份收入才能偿还抵押贷款。
他表示:“对首次购房者来说，支持抵押贷款的能力已达到双收入上限，而且新住房供应不足。”威尔逊说，花在支付高租金上的时间越多，就意味着存押金的能力越弱。
威尔逊说:“我们可能正在见证‘伟大的澳大利亚梦’结束的开始，在那里，几乎每个人都有买得起房子的现实前景。”
在大城市，对于首次购房者来说，购买一套房子(而不是单元房)变得更加困难。
CoreLogic的数据显示，在2020年3月疫情爆发时，房屋溢价，即首都城市房屋与单位价值中位数之间的差额，仅为16.7%。由于稀缺性因素和对更大空间的渴望，现在的溢价为45.2%。
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