在过去的五年里，伦敦最环保、最高端写字楼的租金已经攀升，伦敦西区的一些写字楼租金上涨了四分之一以上，根据一项新的预测，预计到2024年，租金将进一步上涨。
这一增长是在混合工作模式兴起、许多公司每周只让员工工作几天的情况下出现的。
房地产经纪人卡特·乔纳斯(Carter Jonas)综合使用了自己和CoStar的数据，发现伦敦西区顶级空间的主要租金从2018年的每平方英尺105英镑上涨至今年的每平方英尺135英镑。在同一时期，伦敦金融城的数据从65英镑提高到75英镑。
Carter Jonas预计，未来12个月，租金将分别小幅上涨至每平方英尺140英镑和77.5英镑，反映出供需失衡。它补充说，伯克利和圣詹姆斯广场的“超级优质”空间的租金已经确定为每平方英尺180英镑。
该咨询公司租户代表团队负责人迈克尔·佩恩(Michael Pain)表示，研究表明，一些雇主意识到，在新冠疫情后，为了吸引员工重返办公室，并在紧张的劳动力市场上竞争，“他们必须提供一个充满活力、有吸引力和环保的工作环境”。
该研究还显示，在截至2023年的五年内，在伦敦西区，在BREEAM可持续性评估方法中获得“优秀”评级的房产租金上涨了8.4%，在伦敦金融城上涨了6.9%。
Pain补充说:“能源性能评级较差的办公空间的业主面临着一个严峻的选择:要么投资装修，要么接受长期的出租期、昂贵的免租期和低租金，这反映了对环保a级空间的需求转变。”
据房地产咨询公司高力国际(Colliers)称，到目前为止，2023年伦敦市中心已经有51个写字楼项目开工建设，但没有确定的居住者。与此同时，一些房地产开发商对未来的租户需求持乐观态度。
